吉木乃县园地、林地、草地定级与基准地价评估工作已完成，并经县人民政府同意，现予以公布，自2026年4月28日起正式实施，现将有关事项通告如下：
一、有关吉木乃县园地、林地、草地定级与基准地价内容
（一）定级与基准地价内涵
吉木乃县园地、林地、草地定级与基准地价内涵：随着吉木乃县宏观经济发展以及土地市场的不断完善，园地、林地、草地定级与基准地价正在集体土地入市、土地评估流转、自然资源资产清查等工作中发挥着愈发重要的作用。
（二）表1 吉木乃县园地级别与基准地价表
1.吉木乃县园地级别表：
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级别 |
I级地 |
合计 |
|
面积(公顷) |
0.64 |
0.64 |
|
涉及图斑数量(个) |
2 |
2 |
|
占定级范围的比例(%) |
100% |
100.00% |
2.吉木乃县园地基准地价表：
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园地级别 |
I级地 |
||
|
承包经营 |
30年期 |
地价(元/亩) |
7726 |
3.吉木乃县园地基准地价内涵表：
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分类 |
内涵 |
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价格类别 |
经济价值 |
|
园地权利 |
承包经营权 |
|
园地权利年限 |
承包经营权30年 |
|
估价期日 |
2023年1月1日 |
|
园地设施状况 |
宗地所在区域通路、水源供给有保障，宗地内土地较平整、有基本的排水与灌溉设施 |
（三）表2 吉木乃县林地级别与基准地价表
1.吉木乃县林地级别表：
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级别 |
I级地 |
Ⅱ级地 |
Ⅲ级地 |
合计 |
|
面积(公顷) |
4713.15 |
17138.12 |
11024.23 |
32875.50 |
|
涉及图斑数量(个) |
1084 |
4263 |
3083 |
8430 |
|
占定级范围的比例(%) |
14.34% |
52.13% |
33.53% |
100.00% |
2.吉木乃县林地基准地价表：
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林地级别 |
I级地 |
Ⅱ级地 |
Ⅲ级地 |
||
|
承包经营 |
70年期 |
地价(元/亩) |
6647 |
5752 |
4835 |
3.吉木乃县林地基准地价内涵表：
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分类 |
内涵 |
|
|
林地 |
价格类别 |
经济价值 |
|
林地权利 |
承包经营权 |
|
|
林地权利年限 |
承包经营权70年 |
|
|
估价期日 |
2023年1月1日 |
|
|
林地设施状况 |
宗地所在区域道路通达，宗地内有集材道 |
|
|
林木 |
优势树种 |
杨树 |
|
龄组 |
中龄林 |
|
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亩均株数 |
110株 |
|
|
蓄积量 |
9.23m³/ 亩 |
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（四）表3 吉木乃县草地级别与基准地价表
1.吉木乃县天然牧草地级别表：
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级别 |
I级地 |
Ⅱ级地 |
Ⅲ级地 |
合计 |
|
面积(公顷) |
170487.74 |
299754.31 |
129131.51 |
599373.57 |
|
涉及图斑数量(个) |
1026 |
1057 |
848 |
2931 |
|
占定级范围的比例(%) |
28.44% |
50.01% |
21.54% |
100.00% |
2.吉木乃县人工牧草地级别表：
|
级别 |
I级地 |
Ⅱ级地 |
Ⅲ级地 |
合计 |
|
面积(公顷) |
4003.69 |
379.3 |
480.24 |
4863.23 |
|
涉及图斑数量(个) |
74 |
52 |
13 |
139 |
|
占定级范围的比例(%) |
82.33% |
7.80% |
9.87% |
100.00% |
3.吉木乃县其他草地级别表：
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级别 |
I级地 |
Ⅱ级地 |
Ⅲ级地 |
合计 |
|
面积(公顷) |
797.14 |
2727.14 |
1251.97 |
4776.25 |
|
涉及图斑数量(个) |
9 |
112 |
237 |
358 |
|
占定级范围的比例(%) |
16.69% |
16.69% |
26.21% |
100.00% |
4.吉木乃县天然牧草地基准地价表：
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天然牧草地级别 |
I级地 |
Ⅱ级地 |
Ⅲ级地 |
||
|
承包经营 |
30年期 |
地价(元/亩) |
1195 |
988 |
776 |
5.吉木乃县天然牧草地基准地价内涵表：
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分类 |
内涵 |
|
价格类别 |
经济价值 |
|
草地权利 |
承包经营权 |
|
草地权利年限 |
承包经营权30年 |
|
估价期日 |
2023年1月1日 |
|
草地设施状况 |
宗地所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下，区域道路通达，草地面积适中 |
6.吉木乃县人工牧草地基准地价表：
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人工牧草地级别 |
I级地 |
Ⅱ级地 |
Ⅲ级地 |
||
|
承包经营 |
30年期 |
地价(元/亩) |
7054 |
6109 |
5367 |
7.吉木乃县人工牧草地基准地价内涵表：
|
分类 |
内涵 |
|
价格类别 |
经济价值 |
|
草地权利 |
承包经营权 |
|
草地权利年限 |
承包经营权30年 |
|
估价期日 |
2023年1月1日 |
|
草地设施状况 |
宗地所在区域道路通达，田间道路、生产道路完整、水源供给有保障，宗地内土地较 平整、有基本的排水与灌溉设施 |
8.吉木乃县其他草地基准地价表：
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其他草地级别 |
I级地 |
Ⅱ级地 |
Ⅲ级地 |
||
|
承包经营 |
30年期 |
地价(元/亩 ) |
383 |
316 |
248 |
9.吉木乃县其他草地基准地价内涵表：
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分类 |
内涵 |
|
价格类别 |
经济价值 |
|
草地权利 |
承包经营权 |
|
草地权利年限 |
承包经营权30年 |
|
估价期日 |
2023年1月1日 |
|
草地设施状况 |
宗地所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下，区域道路通达 |
吉木乃县人民政府
2026年4月29日